Bán Nhiều Sàn Cùng Lúc – Cộng Dồn Tính Thuế Thế Nào? 2026
"Shopee 100 triệu + TikTok 80 triệu + Lazada 50 triệu = 230 triệu. Mỗi sàn dưới 200 triệu — có miễn thuế không?" Không! CQT cộng dồn DT tất cả nguồn. Bài viết này hướng dẫn cách tính thuế khi bán đa sàn. 🎯 Key Takeaways — Bán Đa Sàn 🎯 Key Takeaways — Bán Nhiều Sàn Cùng Lúc — Cộng Dồn Tính Thuế Thế Nào? 2026 1 CQT cộng dồn DT tất cả sàn Shopee + TikTok + Lazada + FB + offline 2 Mỗi sàn trừ thuế riêng nhưng ngưỡng 200 triệu tính tổng 3 Vượt 200 triệu = không hoàn thuế dù mỗi sàn dưới 200 triệu 4…
"Shopee 100 triệu + TikTok 80 triệu + Lazada 50 triệu = 230 triệu. Mỗi sàn dưới 200 triệu — có miễn thuế không?" Không! CQT cộng dồn DT tất cả nguồn. Bài viết này hướng dẫn cách tính thuế khi bán đa sàn.
🎯 Key Takeaways — Bán Đa Sàn
Shopee + TikTok + Lazada + FB + offline
nhưng ngưỡng 200 triệu tính tổng
dù mỗi sàn dưới 200 triệu
sàn báo cáo MST seller cho CQT
để tránh bị kiểm tra chéo
🧮 Tính thuế: Máy tính thuế HKD
Cách CQT Cộng Dồn
Sơ đồ cộng dồn
Shopee (MST: xxx) → DT 120 triệu ─┐
TikTok (MST: xxx) → DT 80 triệu ─┤→ CQT: Tổng 280 triệu > 200tr
Lazada (MST: xxx) → DT 50 triệu ─┤→ Phải nộp thuế
FB/Zalo (tự khai) → DT 30 triệu ─┘
📊 Bảng Tính Thuế Đa Sàn
| Sàn | DT/năm | Thuế sàn trừ | Tự khai |
|---|---|---|---|
| Shopee | 120 triệu | 1.8 triệu | — |
| TikTok | 80 triệu | 1.2 triệu | — |
| Lazada | 50 triệu | 750K | — |
| 30 triệu | — | 450K | |
| Tổng | 280 triệu | 3.75 triệu | 450K |
→ Tổng thuế: 4.2 triệu. Sàn đã trừ 3.75 triệu → phải tự nộp 450K cho phần FB.
5 Scenario Thường Gặp
Case 1: 3 sàn, mỗi sàn < 200 triệu, tổng > 200 triệu
Shopee 100tr + TikTok 80tr + Lazada 50tr = 230 triệu
→ Không hoàn thuế. Sàn đã trừ đúng. ❌
Case 2: 2 sàn + offline, tổng < 200 triệu
Shopee 80tr + TikTok 50tr + offline 40tr = 170 triệu
→ Tổng ≤ 200 triệu → MIỄN THUẾ
→ Hoàn thuế sàn: 80tr + 50tr = 130tr × 1.5% = 1.95 triệu ✅
Case 3: Seller sàn + affiliate sàn
Shopee seller: 150tr (thuế 1.5%)
TikTok affiliate: 80tr (thuế 10%)
Tổng DT: 230 triệu → không hoàn
Thuế: 150tr × 1.5% + 80tr × 10% = 2.25tr + 8tr = 10.25 triệu
Case 4: Account Shopee vợ + TikTok chồng
Vợ (MST: A): Shopee 150tr → miễn thuế
Chồng (MST: B): TikTok 120tr → miễn thuế
→ Tách MST → mỗi người ≤ 200 triệu → HỢP PHÁP ✅
Case 5: 1 MST trên 5 sàn — tổng 800 triệu
5 sàn × trung bình 160tr = 800 triệu
Thuế: 800tr × 1.5% = 12 triệu
Phải: Đăng ký HKD + HĐĐT
→ Nên cân nhắc lên DN nếu muốn khấu trừ chi phí
Quản Lý Thuế Đa Sàn
Checklist hàng tháng
| ✅ | Việc cần làm |
|---|---|
| ☐ | Tải báo cáo thuế từ Shopee |
| ☐ | Tải báo cáo thuế từ TikTok |
| ☐ | Tải báo cáo thuế từ Lazada |
| ☐ | Ghi chép DT Facebook/Zalo |
| ☐ | Cộng tổng DT → check ngưỡng 200 triệu |
| ☐ | Nộp thuế phần bán ngoài sàn (nếu có) |
📖 Câu Chuyện Thực Tế
Case Study 1: Chị Thanh (29 tuổi, Đồng Nai) — Bán 4 Sàn, Tổng 450 Triệu
Chị Thanh bán phụ kiện điện thoại trên 4 sàn cùng lúc:
Tổng DT: 450 triệu > 200 triệu → PHẢI NỘP THUẾ tất cả nguồn
Thuế sàn đã trừ: (120 + 150 + 80) × 1.5% = 5.25 triệu
Thuế FB tự nộp: 100 × 1.5% = 1.5 triệu
Tổng thuế: 6.75 triệu/năm
→ Phải đăng ký HKD + HĐĐT (DT > 200 triệu)
Chị Thanh quên kê khai phần bán Facebook → bị CQT gửi giấy mời. Lý do: ngân hàng báo dữ liệu giao dịch bất thường (nhiều khoản nhận CK nhỏ dạng "thanh toán đơn").
Bài học: Sàn trừ thay → an toàn. Nhưng FB/Zalo KHÔNG trừ thay → phải tự nộp. Từ 2025, CQT kết nối dữ liệu ngân hàng — bán FB mà không khai = rủi ro cao.
Case Study 2: Anh Long và Chị Hoa (vợ chồng, TP.HCM) — Tách MST Tiết Kiệm Thuế
Anh Long và chị Hoa cùng bán mỹ phẩm. Tổng DT gia đình: 350 triệu/năm, nhưng họ tách MST:
Nếu chung 1 MST: 350 triệu → phải nộp thuế 1.5% = 5.25 triệu
Tách 2 MST: mỗi người ≤ 200 triệu → MIỄN CẢ HAI
→ Tiết kiệm: 5.25 triệu/năm ✅ (hoàn toàn hợp pháp)
Bài học: CQT tính thuế theo MST cá nhân, không theo hộ gia đình. Vợ chồng tách account trên sàn khác nhau, dùng MST riêng → tối ưu ngưỡng 200 triệu. 100% hợp pháp.
⚠️ 4 Sai Lầm Khi Bán Đa Sàn
| # | Sai lầm | Hậu quả | Cách tránh |
|---|---|---|---|
| 1 | Nghĩ mỗi sàn tính riêng | CQT cộng dồn TẤT CẢ → vượt 200 triệu | Theo dõi tổng DT hàng tháng |
| 2 | Bán FB/Zalo mà không kê khai | CQT phát hiện qua dữ liệu NH | FB không trừ thay → tự nộp |
| 3 | Dùng 1 MST trên tất cả sàn khi DT sát ngưỡng | DT cộng dồn vượt 200 triệu | Xem xét tách MST vợ/chồng hợp pháp |
| 4 | Không tải báo cáo thuế từ sàn | Không có bằng chứng xin hoàn | Hàng tháng → tải BC từ Seller Center |
🦉 Cú Kiểm Toán Khuyên
"Bán đa sàn = DT CỘNG DỒN. Shopee 100 triệu + TikTok 80 triệu + Lazada 50 triệu = 230 triệu — vượt ngưỡng dù mỗi sàn dưới 200 triệu. Từ 1/7/2026, CQT tự cộng dồn DT dựa trên MST bạn đăng ký trên sàn. Mẹo: vợ chồng tách account + MST riêng → mỗi người ≤ 200 triệu → miễn thuế hợp pháp."
Tính chính xác: Máy tính thuế HKD
Bài Học Áp Dụng
🧮 Tối ưu: Thuế Shopee | 📊 Thuế TikTok | 📊 Ngưỡng 200 Triệu
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Tách account vợ chồng trên cùng 1 sàn — CQT có biết?
Nếu mỗi account dùng MST riêng → hợp pháp. CQT tính theo MST, không theo hộ gia đình. Nhưng nếu cùng 1 MST trên nhiều account → CQT cộng dồn. Mỗi người chỉ có 1 MST cá nhân (CCCD).
Tôi bán Shopee VN + Shopee nước ngoài — tính chung?
Shopee VN → CQT VN quản lý. Shopee nước ngoài (SG, MY) → tùy quy định nước đó. DT nước ngoài phải kê khai tại VN nếu bạn là cư dân thuế VN (ở VN > 183 ngày/năm). Hai nguồn cộng dồn cho ngưỡng 200 triệu.
Bán sàn DT 150 triệu + cho thuê phòng trọ 100 triệu — cộng dồn?
Có. Tất cả nguồn thu từ hoạt động kinh doanh đều cộng dồn: 150 + 100 = 250 triệu > 200 triệu → phải nộp thuế cả 2 nguồn. Thuế bán hàng 1.5% + thuế cho thuê 10% — 2 loại thuế suất khác nhau.
Đăng ký HKD 1 lần cho bán đa sàn — có được?
Được. 1 HKD có thể bán trên nhiều sàn + offline. Chỉ cần cung cấp MST HKD cho các sàn. DT tất cả sàn cộng dồn vào 1 MST. Ngành nghề ghi "Bán lẻ hàng hóa qua phương tiện điện tử" là đủ.
Sàn A trừ thuế 1.5% nhưng sàn B trừ 4.5% — sao khác nhau?
Mỗi sàn tự phân loại nhóm ngành dựa trên danh mục sản phẩm bạn đăng ký. VD: Shopee phân loại "hàng hóa" = 1.5%, Lazada phân loại "sản phẩm tự làm" = 4.5%. Nếu sàn B phân loại sai (bạn mua sẵn chứ không tự sản xuất) → liên hệ Seller Support để điều chỉnh.
Sàn mới (Temu, Shein) vào VN — có trừ thuế thay không?
Theo Nghị định 91/2022 và luật mới từ 1/7/2026: mọi sàn TMĐT hoạt động tại VN đều PHẢI kê khai + trừ thuế thay cho seller. Temu, Shein nếu hoạt động chính thức → phải tuân thủ. Nếu sàn chưa trừ → seller tự kê khai.
🧮 Công Cụ Tính Thuế
🦉 Cú Kiểm Toán khuyên: "Bài viết mang tính chất hướng dẫn tổng quát. Mỗi trường hợp cụ thể có thể khác nhau — hãy tham khảo chuyên gia hoặc sử dụng Tax Wizard AI."
Chuyên gia Luật Thuế TNCN & HKD 2026. Soi kỹ từng con số, giúp bạn tính thuế đúng — dễ hiểu đến mức mẹ bạn cũng đọc được. 12+ máy tính thuế miễn phí tại thue.cuthongthai.vn.
🛠️ Công Cụ Quản Lý Gia Sản
Áp dụng ngay kiến thức từ bài viết với các công cụ tính toán miễn phí:
Chia sẻ bài viết này
🦉
Cú Thông Thái
Nhận tin thị trường mỗi tuần — miễn phí, không spam
Miễn phí · Không spam · Huỷ bất cứ lúc nào
Bài viết liên quan
Việt Kiều & BHXH: Đóng bao nhiêu để cha mẹ an tâm?
✅ Nội dung được rà soát chuyên môn bởi Ban biên tập Thuế — Kế toán Cú Kiểm Toán Bảo hiểm xã hội tự nguyện là hình thức bảo hiểm mà người tham gia không thuộc đối tượng bảo hiểm xã hội bắt buộc, có quy
98% Gia Đình Sai Thuế Khi Chuyển Giao: Mất Tiền Tỷ Thừa Kế
⏱️ 11 phút đọc · 2146 từ Chuyển giao doanh nghiệp gia đình là quá trình chuyển quyền sở hữu và điều hành từ thế hệ này sang thế hệ khác. Sai lầm thuế thường gặp bao gồm định giá tài sản không chính xá
Chuyển Nhượng Nhà Cũ: Ai Được Miễn Thuế TNCN Bất Động Sản?
⏱️ 12 phút đọc · 2348 từ Giới Thiệu: Gỡ Rối Nỗi Lo Thuế Khi Bán Nhà Cũ Chuyện chuyển nhượng bất động sản, đặc biệt là nhà cũ, luôn gây nhiều hoang mang về thuế. Người mua thì lo lắng mình có phải gánh
Bán Nhiều Sàn Cùng Lúc – Cộng Dồn Tính Thuế Thế Nào? 2026
"Shopee 100 triệu + TikTok 80 triệu + Lazada 50 triệu = 230 triệu. Mỗi sàn dưới 200 triệu — có miễn thuế không?" Không! CQT cộng dồn DT tất cả nguồn. Bài viết này hướng dẫn cách tính thuế khi bán đa sàn. 🎯 Key Takeaways — Bán Đa Sàn 🎯 Key Takeaways — Bán Nhiều Sàn Cùng Lúc — Cộng Dồn Tính Thuế Thế Nào? 2026 1 CQT cộng dồn DT tất cả sàn Shopee + TikTok + Lazada + FB + offline 2 Mỗi sàn trừ thuế riêng nhưng ngưỡng 200 triệu tính tổng 3 Vượt 200 triệu = không hoàn thuế dù mỗi sàn dưới 200 triệu 4…
"Shopee 100 triệu + TikTok 80 triệu + Lazada 50 triệu = 230 triệu. Mỗi sàn dưới 200 triệu — có miễn thuế không?" Không! CQT cộng dồn DT tất cả nguồn. Bài viết này hướng dẫn cách tính thuế khi bán đa sàn.
🎯 Key Takeaways — Bán Đa Sàn
Shopee + TikTok + Lazada + FB + offline
nhưng ngưỡng 200 triệu tính tổng
dù mỗi sàn dưới 200 triệu
sàn báo cáo MST seller cho CQT
để tránh bị kiểm tra chéo
🧮 Tính thuế: Máy tính thuế HKD
Cách CQT Cộng Dồn
Sơ đồ cộng dồn
Shopee (MST: xxx) → DT 120 triệu ─┐
TikTok (MST: xxx) → DT 80 triệu ─┤→ CQT: Tổng 280 triệu > 200tr
Lazada (MST: xxx) → DT 50 triệu ─┤→ Phải nộp thuế
FB/Zalo (tự khai) → DT 30 triệu ─┘
📊 Bảng Tính Thuế Đa Sàn
| Sàn | DT/năm | Thuế sàn trừ | Tự khai |
|---|---|---|---|
| Shopee | 120 triệu | 1.8 triệu | — |
| TikTok | 80 triệu | 1.2 triệu | — |
| Lazada | 50 triệu | 750K | — |
| 30 triệu | — | 450K | |
| Tổng | 280 triệu | 3.75 triệu | 450K |
→ Tổng thuế: 4.2 triệu. Sàn đã trừ 3.75 triệu → phải tự nộp 450K cho phần FB.
5 Scenario Thường Gặp
Case 1: 3 sàn, mỗi sàn < 200 triệu, tổng > 200 triệu
Shopee 100tr + TikTok 80tr + Lazada 50tr = 230 triệu
→ Không hoàn thuế. Sàn đã trừ đúng. ❌
Case 2: 2 sàn + offline, tổng < 200 triệu
Shopee 80tr + TikTok 50tr + offline 40tr = 170 triệu
→ Tổng ≤ 200 triệu → MIỄN THUẾ
→ Hoàn thuế sàn: 80tr + 50tr = 130tr × 1.5% = 1.95 triệu ✅
Case 3: Seller sàn + affiliate sàn
Shopee seller: 150tr (thuế 1.5%)
TikTok affiliate: 80tr (thuế 10%)
Tổng DT: 230 triệu → không hoàn
Thuế: 150tr × 1.5% + 80tr × 10% = 2.25tr + 8tr = 10.25 triệu
Case 4: Account Shopee vợ + TikTok chồng
Vợ (MST: A): Shopee 150tr → miễn thuế
Chồng (MST: B): TikTok 120tr → miễn thuế
→ Tách MST → mỗi người ≤ 200 triệu → HỢP PHÁP ✅
Case 5: 1 MST trên 5 sàn — tổng 800 triệu
5 sàn × trung bình 160tr = 800 triệu
Thuế: 800tr × 1.5% = 12 triệu
Phải: Đăng ký HKD + HĐĐT
→ Nên cân nhắc lên DN nếu muốn khấu trừ chi phí
Quản Lý Thuế Đa Sàn
Checklist hàng tháng
| ✅ | Việc cần làm |
|---|---|
| ☐ | Tải báo cáo thuế từ Shopee |
| ☐ | Tải báo cáo thuế từ TikTok |
| ☐ | Tải báo cáo thuế từ Lazada |
| ☐ | Ghi chép DT Facebook/Zalo |
| ☐ | Cộng tổng DT → check ngưỡng 200 triệu |
| ☐ | Nộp thuế phần bán ngoài sàn (nếu có) |
📖 Câu Chuyện Thực Tế
Case Study 1: Chị Thanh (29 tuổi, Đồng Nai) — Bán 4 Sàn, Tổng 450 Triệu
Chị Thanh bán phụ kiện điện thoại trên 4 sàn cùng lúc:
Tổng DT: 450 triệu > 200 triệu → PHẢI NỘP THUẾ tất cả nguồn
Thuế sàn đã trừ: (120 + 150 + 80) × 1.5% = 5.25 triệu
Thuế FB tự nộp: 100 × 1.5% = 1.5 triệu
Tổng thuế: 6.75 triệu/năm
→ Phải đăng ký HKD + HĐĐT (DT > 200 triệu)
Chị Thanh quên kê khai phần bán Facebook → bị CQT gửi giấy mời. Lý do: ngân hàng báo dữ liệu giao dịch bất thường (nhiều khoản nhận CK nhỏ dạng "thanh toán đơn").
Bài học: Sàn trừ thay → an toàn. Nhưng FB/Zalo KHÔNG trừ thay → phải tự nộp. Từ 2025, CQT kết nối dữ liệu ngân hàng — bán FB mà không khai = rủi ro cao.
Case Study 2: Anh Long và Chị Hoa (vợ chồng, TP.HCM) — Tách MST Tiết Kiệm Thuế
Anh Long và chị Hoa cùng bán mỹ phẩm. Tổng DT gia đình: 350 triệu/năm, nhưng họ tách MST:
Nếu chung 1 MST: 350 triệu → phải nộp thuế 1.5% = 5.25 triệu
Tách 2 MST: mỗi người ≤ 200 triệu → MIỄN CẢ HAI
→ Tiết kiệm: 5.25 triệu/năm ✅ (hoàn toàn hợp pháp)
Bài học: CQT tính thuế theo MST cá nhân, không theo hộ gia đình. Vợ chồng tách account trên sàn khác nhau, dùng MST riêng → tối ưu ngưỡng 200 triệu. 100% hợp pháp.
⚠️ 4 Sai Lầm Khi Bán Đa Sàn
| # | Sai lầm | Hậu quả | Cách tránh |
|---|---|---|---|
| 1 | Nghĩ mỗi sàn tính riêng | CQT cộng dồn TẤT CẢ → vượt 200 triệu | Theo dõi tổng DT hàng tháng |
| 2 | Bán FB/Zalo mà không kê khai | CQT phát hiện qua dữ liệu NH | FB không trừ thay → tự nộp |
| 3 | Dùng 1 MST trên tất cả sàn khi DT sát ngưỡng | DT cộng dồn vượt 200 triệu | Xem xét tách MST vợ/chồng hợp pháp |
| 4 | Không tải báo cáo thuế từ sàn | Không có bằng chứng xin hoàn | Hàng tháng → tải BC từ Seller Center |
🦉 Cú Kiểm Toán Khuyên
"Bán đa sàn = DT CỘNG DỒN. Shopee 100 triệu + TikTok 80 triệu + Lazada 50 triệu = 230 triệu — vượt ngưỡng dù mỗi sàn dưới 200 triệu. Từ 1/7/2026, CQT tự cộng dồn DT dựa trên MST bạn đăng ký trên sàn. Mẹo: vợ chồng tách account + MST riêng → mỗi người ≤ 200 triệu → miễn thuế hợp pháp."
Tính chính xác: Máy tính thuế HKD
Bài Học Áp Dụng
🧮 Tối ưu: Thuế Shopee | 📊 Thuế TikTok | 📊 Ngưỡng 200 Triệu
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Tách account vợ chồng trên cùng 1 sàn — CQT có biết?
Nếu mỗi account dùng MST riêng → hợp pháp. CQT tính theo MST, không theo hộ gia đình. Nhưng nếu cùng 1 MST trên nhiều account → CQT cộng dồn. Mỗi người chỉ có 1 MST cá nhân (CCCD).
Tôi bán Shopee VN + Shopee nước ngoài — tính chung?
Shopee VN → CQT VN quản lý. Shopee nước ngoài (SG, MY) → tùy quy định nước đó. DT nước ngoài phải kê khai tại VN nếu bạn là cư dân thuế VN (ở VN > 183 ngày/năm). Hai nguồn cộng dồn cho ngưỡng 200 triệu.
Bán sàn DT 150 triệu + cho thuê phòng trọ 100 triệu — cộng dồn?
Có. Tất cả nguồn thu từ hoạt động kinh doanh đều cộng dồn: 150 + 100 = 250 triệu > 200 triệu → phải nộp thuế cả 2 nguồn. Thuế bán hàng 1.5% + thuế cho thuê 10% — 2 loại thuế suất khác nhau.
Đăng ký HKD 1 lần cho bán đa sàn — có được?
Được. 1 HKD có thể bán trên nhiều sàn + offline. Chỉ cần cung cấp MST HKD cho các sàn. DT tất cả sàn cộng dồn vào 1 MST. Ngành nghề ghi "Bán lẻ hàng hóa qua phương tiện điện tử" là đủ.
Sàn A trừ thuế 1.5% nhưng sàn B trừ 4.5% — sao khác nhau?
Mỗi sàn tự phân loại nhóm ngành dựa trên danh mục sản phẩm bạn đăng ký. VD: Shopee phân loại "hàng hóa" = 1.5%, Lazada phân loại "sản phẩm tự làm" = 4.5%. Nếu sàn B phân loại sai (bạn mua sẵn chứ không tự sản xuất) → liên hệ Seller Support để điều chỉnh.
Sàn mới (Temu, Shein) vào VN — có trừ thuế thay không?
Theo Nghị định 91/2022 và luật mới từ 1/7/2026: mọi sàn TMĐT hoạt động tại VN đều PHẢI kê khai + trừ thuế thay cho seller. Temu, Shein nếu hoạt động chính thức → phải tuân thủ. Nếu sàn chưa trừ → seller tự kê khai.
🧮 Công Cụ Tính Thuế
🦉 Cú Kiểm Toán khuyên: "Bài viết mang tính chất hướng dẫn tổng quát. Mỗi trường hợp cụ thể có thể khác nhau — hãy tham khảo chuyên gia hoặc sử dụng Tax Wizard AI."
Chuyên gia Luật Thuế TNCN & HKD 2026. Soi kỹ từng con số, giúp bạn tính thuế đúng — dễ hiểu đến mức mẹ bạn cũng đọc được. 12+ máy tính thuế miễn phí tại thue.cuthongthai.vn.
🛠️ Công Cụ Quản Lý Gia Sản
Áp dụng ngay kiến thức từ bài viết với các công cụ tính toán miễn phí:
Chia sẻ bài viết này
🦉
Cú Thông Thái
Nhận tin thị trường mỗi tuần — miễn phí, không spam
Miễn phí · Không spam · Huỷ bất cứ lúc nào
Bài viết liên quan
Việt Kiều & BHXH: Đóng bao nhiêu để cha mẹ an tâm?
✅ Nội dung được rà soát chuyên môn bởi Ban biên tập Thuế — Kế toán Cú Kiểm Toán Bảo hiểm xã hội tự nguyện là hình thức bảo hiểm mà người tham gia không thuộc đối tượng bảo hiểm xã hội bắt buộc, có quy
98% Gia Đình Sai Thuế Khi Chuyển Giao: Mất Tiền Tỷ Thừa Kế
⏱️ 11 phút đọc · 2146 từ Chuyển giao doanh nghiệp gia đình là quá trình chuyển quyền sở hữu và điều hành từ thế hệ này sang thế hệ khác. Sai lầm thuế thường gặp bao gồm định giá tài sản không chính xá
Chuyển Nhượng Nhà Cũ: Ai Được Miễn Thuế TNCN Bất Động Sản?
⏱️ 12 phút đọc · 2348 từ Giới Thiệu: Gỡ Rối Nỗi Lo Thuế Khi Bán Nhà Cũ Chuyện chuyển nhượng bất động sản, đặc biệt là nhà cũ, luôn gây nhiều hoang mang về thuế. Người mua thì lo lắng mình có phải gánh